张先生虽然持有产权证，但是想住进祖宅还要等待。

　　拿着产权证 住不进祖宅

　　相关政策没下达 房客一直没腾退

　　“产权证拿到手了，可房子依然住不进去，这跟不是自己的有什么两样啊？”东城区钱粮南巷11号是一处占地400多平方米的四合院，由张先生的爷爷购买。上世纪60年代被接管，直到2004年，继承了房产的张先生等15人才拿到这处房产的产权证。可是让张先生心堵的是，直到今天，这处四合院依然由其他居民租住，张先生等人不仅搬不进去，更收不到自己认为合理的房租。

　　拿到产权证3年无法入住

　　张先生告诉记者，钱粮南巷11号是他爷爷购买的房产，自己小时候曾在这个占地面积达427平方米的四合院里生活过一段时间。上世纪60年代，这处四合院被房管局接管，后来四合院里的14间房住进了其他居民。直到2004年，已经继承此处房产的张先生家族的15人才拿到此处房产的产权证。记者在张先生出示的“大红本”上看到，钱粮南巷11号共有14间平房，建筑面积约为204平方米，实际租户使用面积有140平方米。

　　可是，虽然拿到了房产证，张先生却并没能享受到重回自家院落的喜悦。“从房产接管一直到现在，应该有41年的时间了。”张先生说，花费了3年时间他们才办到产权证，本以为拿到产权证就可以顺利拿回本就属于自家的房产了，可直到今天，自家的四合院依然由别的房客居住着，自家人没法搬进去。在此期间，张先生曾多次找到房管部门，可得到的答复不是要等政策，就是如泥牛入海没回复。

　　想收租金价钱太低难接受

　　“既然房屋暂时不能腾退，那么能够收取租金也可以接受了。”可是，张先生与房管部门沟通后才得知，如果张先生同意签订租赁合约，那么将按每平方米每月3.17元来收取11号院房客的房租。“我粗略计算了一下，这样一个月收取的租金才400多元钱。”他说，一处占地400余平方米、有14间平房的四合院，每月才能拿到400多元的房租，这让他无法接受，“而且我也不知道这3.17元的租金标准从何而来，所以我不能签订租赁合同。”

　　房管部门：还在等待新政策

　　记者为此致电东城区房屋管理局。据租赁科的工作人员介绍，关于钱粮南巷11号的腾退问题，已与张先生多次做过解释。“开展腾退工作也得上级有政策，我们有依据才能进行吧？”他说，目前，像张先生这样的，自2001年11月4日后发还产权证的房产腾退工作启动的政策还没有下达，而这之前发还产权证的房产腾退工作正在进行。“如果腾退，需要给那些房客一定的补偿款，这些钱还没有下发。”因此，目前还要等待相关工作新政策的下达。而租金问题，他则表示，不是租赁科的职责范围。随后，记者就租金问题致电房管局法制办，法制办的工作人员表示，相关问题还要与相关负责人汇报，目前暂时不能回答。